??樂居財經訊 劉治穎8月19日，由樂居財經主辦的“追光：2022（第五屆）樂居財經年度論壇暨財經之夜”在杭州舉行。百位地產、家居和物管行業精英齊聚，共同尋找不動產折疊時代的追光之旅。論壇由中國房地產業協會、全國工商聯家具裝飾業商會共同指導。專題 》》

??濱江控股執行總裁、濱江物業董事長朱立東在參加物企的市值重估沙龍時表示，物業服務企業主要有三大收入板塊。第一，是基于基礎物業服務收取的物業管理費、停車費；第二，是面向開發企業所產生的服務費；第三，是對業主提供基礎物業服務以外的費用。

??他指出，每一家物業服務企業基本上都按照這樣的秩序來做半年報和年報。整個物業服務的行業估值，因為它收入板塊的來源并沒有發生非常大的變化，所以它的重估對這個行業沒有大的影響，反而影響的是企業。因為很多物業服務企業，原來大的金主，年報、半年報發不出來，甚至爆雷。對于這一類的企業來說，它的影響可能會更大。如果一家企業基本的邏輯和服務模式沒有發生大的變化，資本市場不會有大的變化。

??最后，朱立東表示，物業服務行業是一個準公共性的服務行業，這個服務行業有內在的商業邏輯支撐。從社會價值角度看，物業服務企業積極投身到社會基層治理當中去。從企業自身角度看，做好各種服務，為美好生活發揮物業服務行業的價值，也能夠創造良好的經濟價值。

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